Wer Ihre Gemeinschaft verwaltet, der trägt Verantwortung
Abrechnungsmanagement und Eigentümerversammlungen werden häufig in den Fokus der Aufgaben einer Verwaltung gestellt, dabei geht es doch um viel mehr. Wir möchten Sie gleich zu Beginn auf ein nicht unerhebliches Detail hinweisen: Wir tragen die Verantwortung! Verwalterinnen und Verwalter haften für Schäden durch falsche Abrechnungen, verzögerte Dienstleistungen und Ihnen obliegt die Verkehrssicherungspflicht. Deshalb sollten Sie bei der Wahl einer Immobilienverwaltung zwingend berücksichtigen, die richtigen vertrauesvollen und engagierten Menschen auszuwählen, die Ihr Objekt mit voller Verantwortung aktiv verwalten.
Übrigens: Wir bieten ausschließlich WEG Verwaltungspakete an. Keine Sondereigentumsverwaltung, keine Vermittlung. Und sind somit spezialisiert auf die folgenden Aufgaben und Leistungen gem. §27 und § 28 WEG:
- Finanzmanagement: Buchhaltung, Wirtschaftspäne, Jahresabrechnungen – Zahlen, Daten, Fakten
- Organisation: Eigentümerversammlungen und das Durchsetzen der Beschlüsse, denn Umsetzung zählt!
- Objektbetreuung: Regelmäßige (technische) Begehungen, bei Bedarf mit Ihnen und oder den Handwerkern vor Ort
- Vertragsmanagement: Versicherungen, Dienstleister, Behörden, aber auch Anwälte (hoffentlich seltener)
- Weiterbildung: immer rechtssicher unterwegs und in Ihrem Dienst gem. Weiterbildungspflicht nach §34c GO auf dem neuesten Stand
- Mensch sein: auch das gehört dazu – einfach mal ein nettes Gespräch über etwas, das nichts mit Ihrer Immobilie zu tun haben muss – auch das können wir gut.
Wir haben für jede WEG das Richtige.
Verwaltungen leben in der Regel von einer Mischkalkulation. Objekte mit wenigen Einheiten sind im Vergleich zu großen WEGs aus geschäftlicher Sicht relativ unattrakiv, weil der Arbeitseinsatz meist nicht im Verhältnis zum Verwalterhonorar steht. Je größer die Anzahl der Einheiten, desto besser gestaltet sich die Kalkulation. Doch was machen gerade kleine Gemeinschaften, die heute kaum noch eine Chance haben, eine passende Verwaltung zu finden? Für größtmögliche Flexibilität und unterschiedlichen Budgets haben wir die folgenden Lösungen:
Verwaltung S
Die WEG wird durch einen Eigentümer / eine Eigentümerin verwaltet. Wir unterstützen mit laufender Buchhaltung und Beratung für Objektanliegen.
*individuelles Angebot
Verwaltung M
Enthält alle klassischen Verwalterdienstleistungen. Eigentümerversammlungen und Objektanliegen nach Aufwand.
*perfekt für kleine WEGs
Verwaltung L
Enthält alle klassischen Verwalterdienstleistungen für einen festen Preis pro Einheit.*
*Preis abhänging nach Anzahl der Einheiten
Lernen wir uns kennen und besprechen gemeinsam, welche Dienstleistung zu Ihrer Gemeinschaft am besten passt.